山東省大數據產業(yè)基地商業(yè)項目運營單位采購
競爭性磋商公告
1．磋商條件
項目名稱：山東省大數據產業(yè)基地商業(yè)項目運營單位采購
資金來源:自籌，已落實
項目出資比例：100%
采購人：濟南高新智慧谷投資置業(yè)有限公司
本項目已具備采購條件，以競爭性磋商方式，特邀請有興趣的潛在報價人參加。
2.項目概況
2.1項目規(guī)模：商業(yè)項目建筑面積約51392.17㎡。
2.2項目地點：濟南市高新區(qū)崇華路以東、新濼大街以北、舜華路以西。
2.3磋商范圍：包括但不限于山東省大數據產業(yè)基地建設項目商業(yè)運營管理。
（1）前期產品定位、規(guī)劃：提供規(guī)劃咨詢、項目定位、機電條件提資、圖紙審核、鋪位優(yōu)化、工程整改建議等顧問服務；（2）籌備管理服務：前期市場推廣宣傳，各商業(yè)業(yè)態(tài)房產條件提資、租戶圖紙審核建議、租戶進場施工協(xié)調，租戶裝修管理等籌備管理服務；（3）招商專項服務：組織完成招商及開業(yè)管理工作，具體包括不限于組建項目商管團隊，業(yè)態(tài)策劃、租賃決策文件編制、招商租戶談判、合同簽署、店鋪移交等招商專項工作；（4）經營管理服務：負責項目市場推廣、日常運營及物業(yè)管理，并根據市場變化及經營物業(yè)運營的具體情況,對經營方案、商業(yè)業(yè)態(tài)優(yōu)化、招商調整等保證項目商業(yè)正常運營的相關經營活動；（5）負責與項目經營相關的所有輿情處理、媒體公關以及與相關執(zhí)法、行政部門的溝通協(xié)調工作，最終磋商范圍以競爭性磋商文件為準。
3．報價人資格要求
3.1本次磋商要求報價人具備資質：
3.1.1潛在報價人須在中國境內注冊，具有獨立法人資格，持有有效的企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照，并在人員、設備、資金等方面具備完成本項目的能力；
3.1.2熟悉購物中心、大型百貨、大型超市、商街等商業(yè)業(yè)態(tài)招商運營管理；運營管理商業(yè)品牌具備良好的社會形象和商譽；具備招商運營管理團隊輸出能力及客戶資源管理能力；
3.1.3企業(yè)業(yè)績要求：報價人2020年1月1日至今簽訂過建筑面積2萬㎡及以上商業(yè)運營項目合同業(yè)績（以合同簽訂日期為準）；
3.1.4報價人須提供報名當日“中國執(zhí)行信息公開網”網站（http://zxgk.court.gov.cn/shixin/）查詢本單位是否為失信被執(zhí)行人的網頁截圖，采購人應對屬于限制參與工程建設項目投標活動失信被執(zhí)行人依法依規(guī)予以限制。
3.1.5本項目不接受聯(lián)合體；
3.1.6本項目不劃分標段。
3.2報名需交驗的資料：
企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照、法定代表人授權委托書（須同時加蓋公章及法人章或法人簽字）及授權代表身份證、符合本公告3.1.3條款要求的合同業(yè)績、報名當日查詢本單位是否為失信被執(zhí)行人的網頁截圖。
注：（1）潛在報價人須在規(guī)定時間前提交以上證明資料，逾期不提交或提交資料不滿足要求視為不符合條件；
（2）本項目采用網上報名方式，報價人將報名所須資料原件掃描件發(fā)送至報名郵箱（Jnjz1507@163.com），須注明所報項目名稱、聯(lián)系人、聯(lián)系電話、電子郵箱，并電話通知代理機構；
（3）報名時的資格查驗不代表磋商會時資格審核的最終通過或合格。
4.報名
2023年1月18日至2023年1月31日，每日上午9時00分至11時30分，下午14時00分至16時30分。
5.發(fā)布公告的媒介
本次公告同時在濟南高新控股集團有限公司、濟南建招工程咨詢有限公司網站發(fā)布。
6.聯(lián)系方式
采 購 人：濟南高新智慧谷投資置業(yè)有限公司
代理機構：濟南建招工程咨詢有限公司
聯(lián) 系 人：孫雪
電話：0531-88889707
