山東省大數(shù)據(jù)產(chǎn)業(yè)基地商業(yè)項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)單位采購(gòu)
競(jìng)爭(zhēng)性磋商公告
1．磋商條件
項(xiàng)目名稱(chēng)：山東省大數(shù)據(jù)產(chǎn)業(yè)基地商業(yè)項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)單位采購(gòu)
資金來(lái)源:自籌，已落實(shí)
項(xiàng)目出資比例：100%
采購(gòu)人：濟(jì)南高新智慧谷投資置業(yè)有限公司
本項(xiàng)目已具備采購(gòu)條件，以競(jìng)爭(zhēng)性磋商方式，特邀請(qǐng)有興趣的潛在報(bào)價(jià)人參加。
2.項(xiàng)目概況
2.1項(xiàng)目規(guī)模：商業(yè)項(xiàng)目建筑面積約51392.17㎡。
2.2項(xiàng)目地點(diǎn)：濟(jì)南市高新區(qū)崇華路以東、新濼大街以北、舜華路以西。
2.3磋商范圍：包括但不限于山東省大數(shù)據(jù)產(chǎn)業(yè)基地建設(shè)項(xiàng)目商業(yè)運(yùn)營(yíng)管理。
（1）前期產(chǎn)品定位、規(guī)劃：提供規(guī)劃咨詢(xún)、項(xiàng)目定位、機(jī)電條件提資、圖紙審核、鋪位優(yōu)化、工程整改建議等顧問(wèn)服務(wù)；（2）籌備管理服務(wù)：前期市場(chǎng)推廣宣傳，各商業(yè)業(yè)態(tài)房產(chǎn)條件提資、租戶圖紙審核建議、租戶進(jìn)場(chǎng)施工協(xié)調(diào)，租戶裝修管理等籌備管理服務(wù)；（3）招商專(zhuān)項(xiàng)服務(wù)：組織完成招商及開(kāi)業(yè)管理工作，具體包括不限于組建項(xiàng)目商管團(tuán)隊(duì)，業(yè)態(tài)策劃、租賃決策文件編制、招商租戶談判、合同簽署、店鋪移交等招商專(zhuān)項(xiàng)工作；（4）經(jīng)營(yíng)管理服務(wù)：負(fù)責(zé)項(xiàng)目市場(chǎng)推廣、日常運(yùn)營(yíng)及物業(yè)管理，并根據(jù)市場(chǎng)變化及經(jīng)營(yíng)物業(yè)運(yùn)營(yíng)的具體情況,對(duì)經(jīng)營(yíng)方案、商業(yè)業(yè)態(tài)優(yōu)化、招商調(diào)整等保證項(xiàng)目商業(yè)正常運(yùn)營(yíng)的相關(guān)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)；（5）負(fù)責(zé)與項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)相關(guān)的所有輿情處理、媒體公關(guān)以及與相關(guān)執(zhí)法、行政部門(mén)的溝通協(xié)調(diào)工作，最終磋商范圍以競(jìng)爭(zhēng)性磋商文件為準(zhǔn)。
3．報(bào)價(jià)人資格要求
3.1本次磋商要求報(bào)價(jià)人具備資質(zhì)：
3.1.1潛在報(bào)價(jià)人須在中國(guó)境內(nèi)注冊(cè)，具有獨(dú)立法人資格，持有有效的企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照，并在人員、設(shè)備、資金等方面具備完成本項(xiàng)目的能力；
3.1.2熟悉購(gòu)物中心、大型百貨、大型超市、商街等商業(yè)業(yè)態(tài)招商運(yùn)營(yíng)管理；運(yùn)營(yíng)管理商業(yè)品牌具備良好的社會(huì)形象和商譽(yù)；具備招商運(yùn)營(yíng)管理團(tuán)隊(duì)輸出能力及客戶資源管理能力；
3.1.3企業(yè)業(yè)績(jī)要求：報(bào)價(jià)人2020年1月1日至今簽訂過(guò)建筑面積2萬(wàn)㎡及以上商業(yè)運(yùn)營(yíng)項(xiàng)目合同業(yè)績(jī)（以合同簽訂日期為準(zhǔn)）；
3.1.4報(bào)價(jià)人須提供報(bào)名當(dāng)日“中國(guó)執(zhí)行信息公開(kāi)網(wǎng)”網(wǎng)站（http://zxgk.court.gov.cn/shixin/）查詢(xún)本單位是否為失信被執(zhí)行人的網(wǎng)頁(yè)截圖，采購(gòu)人應(yīng)對(duì)屬于限制參與工程建設(shè)項(xiàng)目投標(biāo)活動(dòng)失信被執(zhí)行人依法依規(guī)予以限制。
3.1.5本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體；
3.1.6本項(xiàng)目不劃分標(biāo)段。
3.2報(bào)名需交驗(yàn)的資料：
企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照、法定代表人授權(quán)委托書(shū)（須同時(shí)加蓋公章及法人章或法人簽字）及授權(quán)代表身份證、符合本公告3.1.3條款要求的合同業(yè)績(jī)、報(bào)名當(dāng)日查詢(xún)本單位是否為失信被執(zhí)行人的網(wǎng)頁(yè)截圖。
注：（1）潛在報(bào)價(jià)人須在規(guī)定時(shí)間前提交以上證明資料，逾期不提交或提交資料不滿足要求視為不符合條件；
（2）本項(xiàng)目采用網(wǎng)上報(bào)名方式，報(bào)價(jià)人將報(bào)名所須資料原件掃描件發(fā)送至報(bào)名郵箱（Jnjz1507@163.com），須注明所報(bào)項(xiàng)目名稱(chēng)、聯(lián)系人、聯(lián)系電話、電子郵箱，并電話通知代理機(jī)構(gòu)；
（3）報(bào)名時(shí)的資格查驗(yàn)不代表磋商會(huì)時(shí)資格審核的最終通過(guò)或合格。
4.報(bào)名
2023年1月18日至2023年1月31日，每日上午9時(shí)00分至11時(shí)30分，下午14時(shí)00分至16時(shí)30分。
5.發(fā)布公告的媒介
本次公告同時(shí)在濟(jì)南高新控股集團(tuán)有限公司、濟(jì)南建招工程咨詢(xún)有限公司網(wǎng)站發(fā)布。
6.聯(lián)系方式
采 購(gòu) 人：濟(jì)南高新智慧谷投資置業(yè)有限公司
代理機(jī)構(gòu)：濟(jì)南建招工程咨詢(xún)有限公司
聯(lián) 系 人：孫雪
電話：0531-88889707
